Estimation théorique
Rue du Docteur Nassif,60570 Andeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Nassif,60570-Andeville indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andeville (60012), comprenant 3341 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andeville (60012), comprenant 3341 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 46 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 4 | 120 | 253 | 236500€ | 1971€ |
2021-06-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 4 | 81 | 501 | 187000€ | 2309€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA NACRE | 4 | 81 | 628 | 236900€ | 2925€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 4 | 84 | 226 | 189000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 618 | 231000€ | 3039€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE LA ROUVRAYE | 4 | 118 | 382 | 236250€ | 2002€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA NACRE | 4 | 84 | 581 | 252000€ | 3000€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DE LA NACRE | 4 | 81 | 554 | 264000€ | 3259€ |
2022-09-02 | 15 | RES DU CHEVALIER | 5 | 123 | 849 | 312050€ | 2537€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 5 | 100 | 561 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 606 | 252600€ | 3947€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 51 | 558 | 175000€ | 3431€ |
2020-07-20 | 33 | RUE DE LA ROUVRAYE | 4 | 91 | 373 | 242500€ | 2665€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DE LA NACRE | 5 | 112 | 489 | 253500€ | 2263€ |
2020-08-12 | 21 | RES DU CHEVALIER | 6 | 114 | 410 | 255000€ | 2237€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DE LA NACRE | 4 | 107 | 790 | 234000€ | 2187€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA NACRE | 2 | 56 | 619 | 280000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 22 | IMP DU DOCTEUR NASSIF | 6 | 145 | 546 | 208000€ | 1434€ |
2021-09-27 | 7 | IMP DE LA NACRE | 3 | 57 | 465 | 267380€ | 4691€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 269 | 262500€ | 2386€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 73 | 547 | 153000€ | 2096€ |
2022-07-06 | 25 | RES DU CHEVALIER | 4 | 105 | 362 | 293000€ | 2790€ |
2021-06-18 | 20 | IMP DU DOCTEUR NASSIF | 3 | 110 | 500 | 256100€ | 2328€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 192 | 65204.6€ | 749€ |
2023-02-27 | 27 | RES DU CHEVALIER | 5 | 121 | 303 | 289500€ | 2393€ |
2020-02-04 | 18 | IMP DU DOCTEUR NASSIF | 3 | 82 | 630 | 168000€ | 2049€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DE LA ROUVRAYE | 3 | 89 | 130 | 175500€ | 1972€ |
2021-12-06 | 14 | IMP DU DOCTEUR NASSIF | 5 | 115 | 278 | 225800€ | 1963€ |
2022-06-24 | 5 | RES DU CEDRE | 5 | 88 | 408 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 6 | 130 | 584 | 264690€ | 2036€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 5 | 85 | 622 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-13 | 7 | RES DU CHEVALIER | 4 | 88 | 827 | 214000€ | 2432€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DE LA ROUVRAYE | 5 | 125 | 718 | 323100€ | 2585€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA ROUVRAYE | 1 | 44 | 202 | 159300€ | 3620€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA ROUVRAYE | 2 | 34 | 112 | 44000€ | 1294€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE LA ROUVRAYE | 3 | 56 | 314 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 38 | RUE JEAN JAURES | 8 | 138 | 64 | 250000€ | 1812€ |
2019-11-15 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 1269 | 211500€ | 2074€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR NASSIF | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-26 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 119 | 350 | 235000€ | 1975€ |
2019-11-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 378 | 176500€ | 2292€ |
2020-12-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 651 | 182000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 36 | 0 | 85000€ | 2361€ |
2021-08-30 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 557 | 282000€ | 5127€ |
2019-11-22 | 6 | ALL DU DOCTEUR FAGON | 3 | 61 | 230 | 184235€ | 3020€ |
2023-06-15 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 1049 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-22 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 500 | 265000€ | 2387€ |
2020-09-25 | 4 | RUE GEORGES PETIT | 6 | 160 | 236 | 205000€ | 1281€ |
2019-12-20 | 3 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 152 | 275 | 234000€ | 1539€ |
2022-10-03 | 3 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 152 | 275 | 342000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 25 | RUE MARCHAND HEBERT | 5 | 106 | 313 | 233000€ | 2198€ |
2019-06-11 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 436 | 169800€ | 2046€ |
2020-12-10 | 11 | RUE GEORGES PETIT | 4 | 87 | 292 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-30 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 38 | 160900€ | 2925€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GEORGES PETIT | 4 | 150 | 526 | 276000€ | 1840€ |
2021-06-17 | 30 | RUE MARCHAND HEBERT | 4 | 89 | 527 | 274000€ | 3079€ |
2020-05-29 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 37 | 42 | 100000€ | 2703€ |
2019-07-05 | 3 | PL AMBROISE CROIZAT | 6 | 168 | 607 | 219000€ | 1304€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE BOULAINES | 3 | 70 | 622 | 212010€ | 3029€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 2 | 50 | 399 | 169400€ | 3388€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE MERU | 3 | 52 | 80 | 175000€ | 3365€ |
2020-03-11 | 10 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 4 | 53 | 0 | 147000€ | 2774€ |
2020-02-28 | 18 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 1 | 105 | 0 | 152000€ | 1448€ |
2021-12-09 | 20 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 138 | 0 | 184000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 73 | 0 | 147000€ | 2014€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES BOUTONNIERS | 5 | 107 | 459 | 265000€ | 2477€ |
2021-10-21 | 32 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 1 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 13 | RUE BERTHELOT | 6 | 106 | 809 | 105000€ | 991€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE BOULAINES | 6 | 99 | 461 | 257910€ | 2605€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU CLOS DU THELLE | 6 | 148 | 459 | 272000€ | 1838€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE MERU | 4 | 102 | 412 | 254900€ | 2499€ |
2019-12-16 | 44 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 4 | 150 | 320 | 180000€ | 1200€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES BOUTONNIERS | 3 | 63 | 509 | 203000€ | 3222€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE MERU | 6 | 110 | 781 | 230560€ | 2096€ |
2022-12-29 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 133 | 120000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 0 | RUE DE MERU | 4 | 94 | 781 | 263000€ | 2798€ |
2021-03-15 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 118 | 148000€ | 2145€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 3 | 52 | 147 | 199500€ | 3837€ |
2021-07-22 | 50 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 4 | 100 | 228 | 162000€ | 1620€ |
2020-08-04 | 48 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 3 | 63 | 67 | 108000€ | 1714€ |
2022-11-09 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 116 | 194 | 310000€ | 2672€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE MERU | 5 | 112 | 938 | 334000€ | 2982€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU CLOS DU THELLE | 5 | 89 | 550 | 205800€ | 2312€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES BOUTONNIERS | 4 | 96 | 538 | 262000€ | 2729€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DES BOUTONNIERS | 3 | 57 | 840 | 223000€ | 3912€ |
2020-12-15 | 1 | RUE MEURGE | 3 | 46 | 614 | 245000€ | 5326€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 4 | 62 | 342 | 240000€ | 3871€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 91 | 610 | 242000€ | 2659€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES 17 MARTYRS | 4 | 66 | 269 | 138000€ | 2091€ |
2022-07-22 | 25 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 7 | 120 | 664 | 235000€ | 1958€ |
2022-08-05 | 24 | RUE MEURGE | 4 | 64 | 260 | 227000€ | 3547€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DU CLOS DU THELLE | 5 | 89 | 654 | 201000€ | 2258€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DE BOULAINES | 3 | 97 | 536 | 223900€ | 2308€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 4 | 86 | 156 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-24 | 18 | RUE MEURGE | 5 | 101 | 1227 | 238800€ | 2364€ |
2021-06-28 | 18 | RUE MEURGE | 5 | 101 | 1227 | 292921€ | 2900€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 3 | 49 | 35 | 88000€ | 1796€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 94 | 505 | 232000€ | 2468€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU CLOS DU THELLE | 6 | 145 | 654 | 257000€ | 1772€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 75 | 495 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC | 4 | 84 | 402 | 256864€ | 3058€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DU CLOS DU THELLE | 7 | 124 | 558 | 236000€ | 1903€ |
2021-08-10 | 31 | RUE DE BOULAINES | 5 | 100 | 508 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC | 6 | 104 | 400 | 277000€ | 2663€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 61 | 116 | 172000€ | 2820€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 88 | 560 | 216000€ | 2455€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES 17 MARTYRS | 4 | 75 | 0 | 132000€ | 1760€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR GEY | 5 | 72 | 139 | 152000€ | 2111€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DU DOCTEUR GEY | 5 | 72 | 139 | 188500€ | 2618€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 54 | 129 | 161500€ | 2991€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 5 | 70 | 313 | 162000€ | 2314€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC | 5 | 129 | 503 | 320000€ | 2481€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE MORTEFONTAINE | 5 | 95 | 404 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DU CLOS DU THELLE | 6 | 99 | 520 | 193000€ | 1949€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU CLOS DU THELLE | 6 | 99 | 520 | 232700€ | 2351€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DU DOCTEUR GEY | 5 | 107 | 276 | 205000€ | 1916€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 494 | 299000€ | 3181€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 77 | 202 | 190000€ | 2468€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 560 | 217000€ | 2411€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE MORTEFONTAINE | 3 | 56 | 407 | 288000€ | 5143€ |
2022-03-08 | 58 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 3 | 100 | 468 | 243200€ | 2432€ |
2021-08-24 | 35 | RUE DE BOULAINES | 8 | 186 | 548 | 274600€ | 1476€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 90 | 528 | 237000€ | 2633€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 105 | 189 | 144500€ | 1376€ |
2021-06-08 | 60 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 4 | 100 | 617 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 518 | 230000€ | 2396€ |
2023-01-09 | 28 | RUE DES 17 MARTYRS | 4 | 100 | 543 | 281000€ | 2810€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DE MORTEFONTAINE | 1 | 26 | 254 | 97000€ | 3731€ |
2021-05-17 | 26 | RUE DE L ABBE GUEULLE | 4 | 105 | 689 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE MORTEFONTAINE | 5 | 112 | 1016 | 221000€ | 1973€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 109 | 507 | 237000€ | 2174€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 124 | 508 | 286000€ | 2306€ |
2021-07-27 | 14 | RUE GEORGES PERRICHON | 3 | 45 | 473 | 182000€ | 4044€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GEORGES PERRICHON | 3 | 80 | 118 | 165500€ | 2069€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 78 | 575 | 190000€ | 2436€ |
2021-09-03 | 33 | RUE DES 17 MARTYRS | 5 | 104 | 642 | 221200€ | 2127€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 111 | 514 | 250000€ | 2252€ |
2022-01-19 | 18 | RUE GEORGES PERRICHON | 3 | 109 | 628 | 286000€ | 2624€ |
2022-12-08 | 18 | RUE GEORGES PERRICHON | 3 | 109 | 628 | 325000€ | 2982€ |
2019-07-23 | 13 | CLOS MARGOT DAINS | 6 | 110 | 523 | 237000€ | 2155€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 56 | 540 | 230000€ | 4107€ |
2022-07-27 | 52 | RUE DE BOULAINES | 5 | 109 | 693 | 340600€ | 3125€ |
2021-04-12 | 19 | RUE GEORGES PERRICHON | 2 | 43 | 322 | 206000€ | 4791€ |
2021-04-07 | 22 | RUE GEORGES PERRICHON | 3 | 58 | 683 | 158500€ | 2733€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DE MORTEFONTAINE | 6 | 113 | 533 | 269000€ | 2381€ |
2020-12-08 | 41 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 88 | 498 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-26 | 50 | RUE DES 17 MARTYRS | 3 | 50 | 60 | 118000€ | 2360€ |
2022-05-30 | 48 | RUE DES 17 MARTYRS | 4 | 64 | 104 | 214195€ | 3347€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 126 | 584 | 293000€ | 2325€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 138 | 413 | 236000€ | 1710€ |